Spatenstich für den Feuerfalter

Heute fand der Spatenstich für das Baufeld F im Ried in Niederwangen, in der Überbauung Papillon, statt. Dieses Baufeld gehört der Gemeinde Köniz. Sie gab es nach einer Volksabstimmung 2019 im Baurecht für einen Jahreszins von rund 675 000 CHF ab. Der Baurechtszins setzt ein Gegengewicht zu  den Kosten, die dort für die Gemeinde entstehen: unter anderem für den Bau des neuen Schulhauses und des Gemeinschaftszentrums.

Den Angebotswettbewerb hat die Immobiliengesellschaft Mobimo 2017 für sich entschieden. Gemeinsam mit den zwei gemeinnützigen Wohnbauträgerschaften und Co-Investorinnen Logis Suisse und Lycaena entwickelte Mobimo nach den Plänen von Bob Gysin + Partner das Baufeld. Für die Realisierung des Projekts ist die Marti Gesamtleistungen AG als Totalunternehmerin beauftragt.

Gemeinnütziger und klimafreundlicher Wohnraum

Voraussetzung war: Im Baufeld F sollten je zu einem Drittel gemeinnütziger Wohnungsbau, Mietwohnungen zu marktüblichen Preisen und Stockwerkeigentum entstehen. Ausserdem orientierte sich die Gemeinde an den Regeln der 2000-Watt-Gesellschaft: Das Baufeld F sollte nachhaltig und als Plusenergie-Quartier überbaut werden. Die Gebäude erzeugen nämlich über das gesamte Jahr hinweg mehr Energie als sie selbst verbrauchen. Köniz fördert damit den klimaneutralen Siedlungsbau, denn die Gemeinde hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2045 klimaneutral zu sein.

Sozial durchmischter Wohn- und Lebensraum

Im neuen Quartier Feuerfalter werden rund 500 Menschen neuen Lebensraum finden. Die insgesamt 240 Wohnungen sollen bis Herbst/Winter 2026/2027 bezugsbereit sein. Die Wohnungen verteilen sich auf sechs Gebäude. Die drei Bauherrschaften verwirklichen darin unterschiedliche Wohnungstypen. Die Wohnungsgrössen liegen zwischen 1,5 und 5,5 Zimmern.

Die gemeinnützige Wohnbauträgerin Logis Suisse wird 154 gemeinnützige Wohnungen mit breitem Wohnungsmix realisieren und bietet damit preisgünstigen Wohnraum für eine breite Bevölkerungsschicht. Die Lycaena AG erstellt auf ihrem Grundstück ebenfalls 22 Mietwohnungen zu erschwinglichen Preisen. Die Immobiliengesellschaft Mobimo realisiert in zwei Gebäuden 65 Eigentumswohnungen im Baurecht. Im Ergeschoss werden jeweils Gemeinschaftsräume sowie Räume für eine Tagesschule untergebracht.

Schon die Hälfte der Eigentumswohnungen verkauft

«Heute liegt hier noch viel Erde und Dreck. Ich freue mich, wenn dann in wenigen Jahren Leben in den Feuerfalter einkehrt», erklärt Vinzenz Manser, Leiter Realisierung und Mitglied der Geschäftsleitung, Mobimo.

Seit Juli werden die Eigentumswohnungen vermarktet, und bereits konnten die Hälfte davon verkauft werden.

Eine gut aufgestellte Bauherrschaft

• Die Mobimo Holding AG gehört zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen ihre Gebäude aus.
• Die Logis Suisse AG steht als gemeinnützige Wohnbauträgerin für fairen Wohnraum ein. Sie schafft und vermietet nachhaltigen und preisgünstigen Wohn- und Lebensraum für eine breite Bevölkerungsschicht.
• Die Lycaena AG wurde von der Familie Emch mit dem Ziel gegründet, auf ihrem eigenen Baugrund im Papillon attraktive und nachhaltige Mietwohnungen zu erschwinglichen Preisen zu bauen.

Foto v.l.n.r.: Hansjürg Emch, Lycaena AG; Donald Vogt, Marti Gesamtleistungen AG; Tanja Bauer, Gemeindepräsidentin Köniz; Nicola Fuso, Logis Suisse AG; Sebastian El Khouli und Gian-Andrea Schild, Architekten von Bob Gysin Partner; Vinzenz Manser, Mobimo AG.

Quelle: Medienmitteilung der Gemeinde Köniz

Projektwebseite: www.feuerfalter-koeniz.ch